Lancia Klub Polska

Chcecie mi powiedzieć, że się nie wybuduję, choć działka jest moja i mam wydane warunki zabudowy oraz decyzję o wyłączeniu ziemi z produkcji rolnej, bo mam klasę ziemii IIIa ?

Tomzik pisze:Chcecie mi powiedzieć, że się nie wybuduję, choć działka jest moja i mam wydane warunki zabudowy oraz decyzję o wyłączeniu ziemi z produkcji rolnej, bo mam klasę ziemii IIIa ?

Ciężko powiedzieć, ja znam tylko na moim przypadku.

U mnie jest tak że KW jest wpisane działka jako rolna zabudowana, w ewidencji gruntów jest rolna V klasy. Niestety nie ma MPZP tylko studium, a na podstawie studium nie można zmienić przeznaczenia działki w KW.
Obecnie w pośpiechu nowelizują ustawę, ale dla mnie za późno będzie już jak wejdzie w życie więc dom mi ucieknie.

Może być budowlana, nieużytek, łąka albo las (łatwiej się wybudować wylesiając działkę niż na gruncie ornym SIC!!!).
Jak jest rolna to krzyż na drogę, siekiera w plecy...#dobrazmiana

Oczywiście problem dotyczy tylko zakupu domu na takiej działce lub budowy, która finansowana jest kredytem hipotecznym. Po prostu bank nie może założyć hipoteki na więcej niż 100% wartości nieruchomości. Jak ktoś robi za gotówkę to nie ma problemu.

rain pisze:Mnie właśnie pierwszy raz od wyborów, osobiście dotknęła dobra zmiana. Mianowicie chciałem kupić dom. Piękny wymarzony dom na działce z małym laskiem w atrakcyjne cenie. Wkład własny jest, zdolność kredytowa jest, pokonałem trudności związane z zakupem od syndyka. Ale został na mnie wylany kubeł zimnej wody bo dom stoi na działce rolnej zabudowanej. Więc nie można ustanowić na nim właściwej hipoteki. Co z tego że zdolność mam na 3x taki dom, że mam na 20% wkładu.... Dobra zmiana nie przemyślała. Ja i tak mam lepiej niż osoby które stanęły z budową, bo nic jeszcze nie kupiłem. Dzięki Hobbysta i Darbo, SUWERENI moi wy.

Piotrze a najfajniejsze jest to że jak jesteś posiadaczem takiego domu z działką i potrzebujesz kasę,chcesz to sprzedać to prawo pierwokupu ma Agencja Rynku Rolnego.Oczywiście po cenie jaką zapoda ich biegły rzeczoznawca.

rain pisze:Oczywiście problem dotyczy tylko zakupu domu na takiej działce lub budowy, która finansowana jest kredytem hipotecznym. Po prostu bank nie może założyć hipoteki na więcej niż 100% wartości nieruchomości. Jak ktoś robi za gotówkę to nie ma problemu.

Aha, czyli o kredycie mogę pomarzyć w tym momencie?

To ja chyba muszę zrobić porządny wywiad zanim podpisze umowę na roboty budowlane...

Dobra zmiana dotyka was w dużo większym stopniu, tylko na pierwszy rzut oka tego nie widać, niestety składka na beneficjentów dobrej zmiany rośnie z ustawy na ustawę.

Tomzik pisze:

rain pisze:Oczywiście problem dotyczy tylko zakupu domu na takiej działce lub budowy, która finansowana jest kredytem hipotecznym. Po prostu bank nie może założyć hipoteki na więcej niż 100% wartości nieruchomości. Jak ktoś robi za gotówkę to nie ma problemu.

Aha, czyli o kredycie mogę pomarzyć w tym momencie?

To ja chyba muszę zrobić porządny wywiad zanim podpisze umowę na roboty budowlane...

Podobno z mocnym naciskiem na to słowo mają coś zmieniać w tej ustawie pisanej szybko na kolanie przed Niemcami a jak zwykle po du.... dostają zwykli zjadacze chleba.Tomzik nie martw się raz już wybudowali dla nas 3 mln mieszkań teraz czekam w kolejce na mieszkania po 2,5 tys/m2 a co kupię sobie kilka.

rain pisze:Mnie właśnie pierwszy raz od wyborów, osobiście dotknęła dobra zmiana. Mianowicie chciałem kupić dom. Piękny wymarzony dom na działce z małym laskiem w atrakcyjne cenie. Wkład własny jest, zdolność kredytowa jest, pokonałem trudności związane z zakupem od syndyka. Ale został na mnie wylany kubeł zimnej wody bo dom stoi na działce rolnej zabudowanej. Więc nie można ustanowić na nim właściwej hipoteki. Co z tego że zdolność mam na 3x taki dom, że mam na 20% wkładu.... Dobra zmiana nie przemyślała. Ja i tak mam lepiej niż osoby które stanęły z budową, bo nic jeszcze nie kupiłem. Dzięki Hobbysta i Darbo, SUWERENI moi wy.

Rain a czy mógłbyś napisać na kogo glosowales w 2007 i w 2011 jeśli to nie tajemnica?

A jak się okaże, że na PeŁo to zaczniesz przekonywać, że wszystko powyprzedawali Niemcom i żydokomunie oraz rozkradli i teraz w imię dobrej zmiany trzeba to ukrócić i dobry Jaruś tak naprawdę tylko rainowi (i mnie, jeśli nie dostanę kredytu na budowę) pomaga?

"Komunikat Ministerstwa Prawdy nr 562: Kaczystowska siatka w ambasadzie USA"
[youtube][/youtube]
"Lud pracujący miast i WSI z niewysłowioną wdzięcznością przyjął wizytę prezydenta Stanów Zjednoczonych Baracka Obamy, który przyjechał do Warszawy tylko po to, aby wyrazić swoją troskę o Trybunał Konstytucyjny. Potwierdziło to tylko tzw. "zasadę Petru", która mówi, że w każdej sytuacji chodzi o Trybunał. Niestety wizyta ta ujawniła również kaczystowską siatkę w ambasadzie USA. Oto ambasada wydała oficjalne tłumaczenie przemówienia Baracka Obamy, które różni się od tego, które przedstawiły postępowe media. W tym reakcyjnym tłumaczeniu jest nie tylko mowa o tym, że Dudzie zależy na rządach prawa, niezależnym sądownictwie i wolnych mediach, ale również, że "Polska jest i nadal będzie przykładem demokratycznych praktyk na całym świecie". Przekład ten staje zatem po stronie kaczyzmu, bo wynika z niego, że w Polsce wciąż jest Demokracja. Takiej podłości nie znała historia ludzkości! Na szczęście postępowe media stosując zasadę domniemania Trybunału dobrze wiedziały po co przyjechał prezydent Obama i tłumaczyły wszystko po swojemu, tak że nawet spacje, kropki i przecinki stanęły w obronie polskiej Demokracji. By żyło się lepiej!"

Pan WC Kwadrans zaczyna już mdlić niczym zamach w Smoleńsku...

"SZCZYT SZCZYTAMI WIELOWIEYSKIEJ POGANIA - Sprzątanie Salonu #23"
[youtube][/youtube]
"Z pewnością zorientowali się Państwo, ze szczyt NATO został zorganizowany w celu przeprowadzenia 343 002-giej debaty na temat pozycji Trybunału Konstytucyjnego w Polsce.

W dzisiejszym odcinku podsumowuję ten temat w oparach urojeń, omamów i majaczeń redaktor Dominika Wielowieyska z wkrótce już historycznej Gazeta Wyborcza

PS. Mam nieoficjalną informację o tym, że już wkrótce w Krakowie Papież Franciszek zajmie stanowisko w sprawie Trybunału."

A co Papieżowi do Trybunału????

Tomzik pisze:A jak się okaże, że na PeŁo to zaczniesz przekonywać, że wszystko powyprzedawali Niemcom i żydokomunie oraz rozkradli i teraz w imię dobrej zmiany trzeba to ukrócić i dobry Jaruś tak naprawdę tylko rainowi (i mnie, jeśli nie dostanę kredytu na budowę) pomaga?

Zalecam kilka głębokich wdechów przez usta i wydechów przez nos celem uspokojenia.

Wydech wolniej...wdech szybciej. Pomoże.